INFO

Pertama Kali Beli Rumah? Baru Mula Mohon Pinjaman Loan? Ini 7 Tips Sebelum Buat Loan Rumah Perlu Anda Tahu

Published

4 years ago

June 20, 2022

Pertama Kali Beli Rumah? Baru Mula Mohon Pinjaman Loan? Ini 7 Tips Sebelum Buat Loan Rumah Perlu Anda Tahu

Rumah adalah keperluan untuk membina sebuah mahligai bahagia berkeluarga bagi setiap orang. Bahkan ada sesetengah orang berpendapat, dengan adanya rumah sendiri kita boleh mencipta sebuah kehidupan baru bersama orang yang tersayang. Artikel pada kali ini, kami ingin berkongsi kepada anda tentang tips sebelum buat loan rumah khusus kepada anda yang pertama kali mahu membeli rumah atau baru berjinak-jinak untuk membuat pinjaman dari bank.

Beli rumah bukan sesuatu yang mudah tetapi berbaloi

Membeli rumah bukanlah sesuatu urusan yang mudah terutamanya bagi anda yang pertama kali untuk melakukan transaksi pembeli rumah. Tambahan lagi, pendapatan isi rumah rakyat Malaysia yang masih sama tidak berubah seakan-akan tidak seimbang dengan harga pasaran hartanah di Malaysia yang sentiasa naik setiap tahun.

Kajian dari Jabatan Penilaian Harta dan Perkhidmatan Harta (JPPH) menunjukkan bahawa, purata harga rumah di Malaysia setakat 2019 adalah RM 426,155, dengan yang paling tinggi harga rumah di negeri Selangor pada harga RM 489,171.

Kenyataan ini mengambarkan agak mustahil ia mampu untuk dimiliki oleh kebanyakkan pembeli rumah pertama khususnya generasi muda yang baru sahaja masuk dalam alam pekerjaan dan menetap di bandar. Bahkan gaji mereka yang lepasan dari Ijazah Sarjana Muda pun baru sahaja dalam RM 2,500 hingga RM 3,000 sebulan.

Tanpa sokongan kewangan dari individu lain atau pinjaman, memang sukar impian memiliki rumah pertama menjadi realiti bagi mereka. Namun begitu, ada rumah sendiri satu kepuasan yang sangat berbaloi bagi semua orang tidak kira sama ada yang sudah berumah tangga atau masih bujang.

Bagaimana pinjaman perumahan berfungsi di Malaysia

Ramai yang tertanya-tanya bagaimana sesebuah pinjaman itu menjalankan fungsinya sebagai pemudah cara untuk membantu peminjam. Untuk pengetahuan anda, rumah yang melakukan transaksi pinjaman loan dari bank bukanlah hak mutlak anda sepenuhnya kerana geran rumah masih dibawah pemilikan bank sendiri.

Bank berkuasa memegang geran hak milik hartanah yang anda beli dan mereka boleh menyita harta anda pada bila-bila masa sahaja. Malah, pihak bank atau mana-mana pinjaman perumahan di Malaysia ini boleh menetapkan kadar faedah tetap atau berubah-ubah.

Ambil tahu tips sebelum buat loan rumah

Proses beli rumah jika dilakukan dengan cara yang betul ia tentu tidak terlalu rumit. Ini bagus juga untuk memastikan yang anda tidak melakukan kesilapan sepanjang membuat proses pinjaman nanti. Antara tips sebelum buat loan rumah adalah seperti:

1. Ikut kemampuan kewangan

Sebenarnya jumlah gaji yang macam mana untuk melayakkan kita beli rumah? Hari ini mudah sahaja untuk anda buat kira-kira. Boleh gunakan kalkulator di internet untuk menjawab soalan ini.

Hanya masukkan butiran seperti umur, status pekerjaan, jumlah pendapatan, komitmen yang ditanggung, dan keputusan akan diperoleh dengan sepantas yang boleh. Berkata pakar kewangan, apabila seseorang itu ingin membeli rumah, pinjaman perumahan atau ansuran bulanan anda haruslah tidak boleh melebihi satu pertiga (1/3) daripada gaji kasar.

Contohnya, jika gaji adalah RM 3,000 sebulan, sebaik-baiknya jumlah untuk membayar pinjaman rumah pertama untuk sebulan tidak boleh lebih daripada RM 900.

2. Cari dan pilih rumah yang sesuai

Memilih rumah yang sesuai bukan kerana cantik luar dan dalamnya sahaja bahkan anda perlu rajin membuat tinjauan yang sesuai dengan bajet. Pastikan pertimbangkan juga faktor seperti lokasi rumah, jumlah kaki persegi (kps), dan kemudahan lain yang terdapat berhampiran dengan kawasan rumah tersebut.

Boleh juga dapatkan nasihat dari ejen hartanah yang bertauliah untuk melakukan kira-kira tentang nilai pasaran semasa, latar belakang dan rekod pemaju untuk kawasan perumahan yang ingin didiami.

3. Lantik peguam hartanah

Peguam hartanah sangat bermanfaat untuk bantu anda dalam proses pembelian rumah apatah lagi anda yang baru pertama kali.

4. Siapkan dokumen jual beli

Dokumen-dokumen pembelian rumah yang perlu anda faham adalah seperti Letter of Offer to Purchase (Surat Tawaran Pembelian) dan Letter of Offer to Purchase (Kontrak Perjanjian Jual Beli, SPA).

Letter of Offer to Purchase (Surat Tawaran Pembelian) merupakan dokumen rasmi yang menyatakan hasrat anda untuk membeli rumah tersebut. Dalam dokumen ini mengandungi beberapa maklumat penting:

Maklumat pembeli dan penjual
Jumlah yuran tempahan dan baki bayaran pendahuluan yang perlu dijelaskan termasuk tempoh penjelasan bayaran
Tempoh untuk menandatangani Perjanjian Jual Beli atau Sales and Purchase Agreement (SPA)
Tempoh bayaran balik pinjaman

Letter of Offer to Purchase (kontrak Perjanjian Jual Beli, SPA) pula adalah dokumen jual beli yang menyatakan terma dan syarat pembelian. Ini sangat penting untuk anda berikan perhatian. Dalam dokumen tersebut mengandungi beberapa maklumat penting:

Maklumat berkaitan rumah yang dibeli termasuk alamat, keluasan tanah atau unit dan sebagainya
Jenis hak milik sama ada pegangan bebas (freehold) atau pajakan (leasehold)
Maklumat terperinci mengenai binaan rumah (bahan yang digunakan untuk pintu, tingkap, dinding atau lantai)
Jangkaan tarikh rumah dijangka siap

5. Tentukan jenis kategori pinjaman perumahan

Ada tiga jenis kategori pinjaman perumahan iaitu pinjaman perumahan konvensional, pinjaman perumahan fleksi, dan pembiayaan perumahan Islamik. Setiap jenis pinjaman ini berbeza-beza dari segi tempoh pinjaman, terma dan syarat, dan kadar faedahnya.

6. Tahu kadar dan jenis faedah pinjaman

Bagi jenis faedah pinjaman pula, ada dua yang perlu anda tahu iaitu sama ada ia kadar faedah tetap atau kadar faedah berubah-ubah.

Kadar faedah tetap ini peratusannya tetap dan tidak berubah sepanjang tempoh pinjaman. Sedangkan kadar faedah berubah-ubah, ianya mengalami perubahan bergantung pada kadar asas (BR) yang mempengaruhi Kadar Pinjaman Berkesan (BLR).

7. Inisiatif dalam pinjaman perumahan Islam

Jika anda ingin mencuba menggunakan pinjaman perumahan Islam. Ada dua jenis pinjaman Islamik yang boleh anda pilih iaitu Bai’ Bithaman Ajil (BBA) dan Musharakah Mutanaqisah (MM).

Ramai yang menggunakan jenis Bai’ Bithaman Ajil (BBA) kerana ia mempunyai ciri-ciri konsep Murabahah Islam (jual beli) yang memberi keuntungan bagi kedua-dua belah pihak.

Diharapkan artikel ini akan membuat anda faham serba sedikit tentang pinjaman perumahan di Malaysia. Pinjaman atau loan bukanlah kejam sebenarnya tetapi anda yang perlu bijak dalam memilih dan membuat keputusan. Hal ini kerana, apa-apa yang berlaku pun ianya jelas berakhir dengan persetujuan dan keputusan anda juga. Yang penting, jika berhutang jangan lupa bayar dengan segera.

Sumber: Azizul Azli Ahmad

Post Views: 229

INFO

Graduan Ini Dedah Kebaikan Bung Moktar: “Beliau Yang Bayar Yuran Saya…”

Published

5 months ago

December 7, 2025

majalahilmu

595105932 1184039860544705 4651545111450175342 n

“Terima Kasih Datuk…” Graduan Kongsi Jasa Bung Moktar Yang Pernah Taja Yuran Pengajian

Pemergian Allahyarham Datuk Seri Bung Moktar Radin benar-benar meninggalkan kesan di hati rakyat. Sejak berita beliau menghembuskan nafas terakhir tersebar, media sosial dibanjiri ucapan takziah dan cerita kebaikan arwah yang selama ini tak ramai tahu.

Salah satu kisah yang menyentuh hati datang daripada seorang graduan Sarjana Falsafah bidang Pendidikan Fizik UTM, Siti Hamizah Aspin. Menerusi perkongsian di Thread, dia mendedahkan bahawa Allahyarham pernah menaja yuran semester pertamanya — ketika keluarganya bergelut dengan masalah kewangan.

“Datuk Bung pernah taja yuran Sarjana saya. Yuran pendaftaran pertama memang berat… banyak pahala beliau,” tulisnya.

Wanita itu turut berkongsi bahawa ketika itu ibunya seorang ibu tunggal, dan yuran pendaftaran hampir RM4,000 menjadi beban yang sukar ditanggung.

Dalam hantaran sama, Siti Hamizah menzahirkan rasa terima kasih atas jasa arwah yang disifatkan sebagai manusia yang tak pernah berkira dalam membantu.

“Halalkan apa yang beliau terkurang ya, dia sudah tiada,” tulisnya sebak.

Perkongsian itu mendapat perhatian ramai. Netizen menitipkan kata-kata semangat serta doa agar kebaikan arwah terus mengalir melalui kejayaan individu yang pernah dibantunya.

“Yuran Sarjana UTM memang mahal… besar pahala arwah bantu. Mengalir sampai bila-bila,” komen seorang pengguna.

“Semoga orang yang pernah ditolong, panjangkan pahala arwah dengan menolong orang lain pula,” ujar yang lain.

Kisah ringkas ini menjadi bukti — di sebalik imej tegas dan kontroversi sepanjang kerjaya politiknya, masih ramai yang mengingati Bung Moktar kerana hatinya yang suka membantu dalam diam.

sumber

Post Views: 177

INFO

Austin Hub Shopee Express kat mana ?

Published

9 months ago

August 1, 2025

fadil zim al zubir

Austin Hub Shopee Express merupakan salah satu pusat logistik utama bagi wilayah selatan Malaysia, khususnya di Johor Bahru. Sebagai hab pengedaran yang penting dalam sistem Shopee Express, pusat ini berperanan menyusun, memproses dan mengedarkan bungkusan kepada pelanggan akhir dengan cekap dan sistematik.

Dalam era e-dagang yang berkembang pesat, kewujudan pusat seperti ini adalah kunci utama bagi memastikan pesanan sampai tepat pada masanya — terutamanya ketika musim promosi besar seperti 11.11 dan 12.12.

Lokasi & Alamat Shopee Express Austin Hub

Alamat Rasmi:
Taman Mount Austin, Johor Bahru, Johor, Malaysia

Lokasi ini terletak dalam kawasan perniagaan strategik di Mount Austin, membolehkan akses mudah dari lebuh raya utama serta kawasan perindustrian dan perumahan berdekatan. Bagi pengguna yang mencari Shopee Austin Hub location atau “Shopee Express hub near me”, kawasan ini adalah rujukan utama untuk Johor Bahru.

Fungsi Austin Hub Shopee Dalam Rangkaian Logistik

Shopee Austin Hub bukan sekadar lokasi transit, sebaliknya ia memegang peranan sebagai nadi pergerakan bungkusan bagi seluruh kawasan Johor Bahru dan sekitarnya. Fungsi utamanya termasuk:

Penyusunan & Pemprosesan Bungkusan
Barangan yang diterima daripada penjual akan disusun berdasarkan destinasi sebelum dihantar kepada pelanggan.
Pusat Transit Kawasan Selatan
Sebagai hab yang sibuk, pusat ini mengendalikan ribuan bungkusan setiap hari untuk diedarkan ke pelbagai lokasi berhampiran.
Kemaskini Status Penghantaran
Melalui sistem Shopee tracking, pengguna boleh menyemak lokasi bungkusan secara masa nyata.
Pengurusan Aduan Logistik
Sekiranya berlaku kelewatan atau isu status tidak dikemas kini, Shopee Express Austin Hub membantu dalam menyelaras penyelesaian masalah bersama CS Shopee.

Waktu Operasi Shopee Express Austin Hub

Austin Hub beroperasi hampir setiap hari bagi memastikan kelancaran proses logistik. Berikut adalah waktu operasinya:

Isnin – Sabtu: 9.00 pagi – 8.00 malam
Ahad: 10.00 pagi – 6.00 petang

Nota: Waktu operasi mungkin berubah semasa musim cuti atau jualan besar. Adalah disarankan untuk menghubungi pusat ini terlebih dahulu bagi sebarang urusan langsung.

Austin Hub Shopee Contact Number & Sokongan

Untuk sebarang pertanyaan atau aduan, anda boleh menghubungi:

Austin Hub Shopee phone number / contact number: (Maklumat terus tidak dinyatakan secara rasmi – disarankan hubungi pusat sokongan)
Shopee CS Hotline (pusat): +603-2777-9222
Live Chat: Aplikasi Shopee → Saya → Sokongan Pelanggan → Chat Sekarang

Saranan: Sertakan nombor pesanan dan maklumat berkaitan semasa membuat aduan bagi mempercepatkan proses bantuan.

Perkhidmatan Utama Yang Ditawarkan

Berikut adalah beberapa perkhidmatan logistik yang dikendalikan oleh Austin Hub Shopee Express:

1. Penghantaran ke Johor Bahru & Sekitar

Hab ini menyelia penghantaran ke kawasan bandar, taman perumahan dan daerah-daerah pinggiran sekitar Johor Bahru.

2. Penerimaan Barangan dari Penjual

Penjual boleh menghantar barangan mereka ke hub ini untuk diproses sebelum penghantaran dilakukan kepada pelanggan.

3. Sistem Penjejakan Efisien

Pengguna boleh menyemak status bungkusan mereka secara masa nyata melalui aplikasi Shopee – dikenali sebagai Austin Hub Shopee tracking.

4. Penyelesaian Isu Penghantaran

Jika terdapat sebarang isu seperti kelewatan, status tersangkut, atau bungkusan tidak tiba, hub ini menjadi pusat tindakan bagi siasatan dan pembetulan.

Adakah Anda Boleh Ambil Sendiri Bungkusan di Austin Hub?

Secara umum, pengambilan bungkusan oleh pelanggan secara langsung tidak dibenarkan di Austin Hub. Ini kerana operasi di pusat ini adalah sepenuhnya automatik dan ditadbir secara dalaman oleh Shopee Express. Sekiranya ada arahan khusus untuk pengambilan sendiri, pengguna akan dimaklumkan melalui aplikasi.

Kaitkan Dengan Sistem Shopee Express Secara Umum

Sebagai sebahagian daripada rangkaian logistik Shopee, Austin Hub Shopee Express berfungsi sejajar dengan hab-hab lain seperti:

Ini membolehkan sistem penghantaran Shopee berjalan dengan lancar di seluruh Malaysia — dari pusat pemprosesan hingga ke pintu rumah pengguna.

Soalan Lazim (FAQ)

1. Di manakah Shopee Express Austin Hub terletak?
Di Taman Mount Austin, Johor Bahru – lokasi strategik untuk logistik kawasan selatan.

2. Bolehkan saya mengambil sendiri bungkusan dari Austin Hub Shopee Express?
Tidak, melainkan dimaklumkan secara rasmi oleh pihak Shopee.

3. Apakah nombor telefon untuk Austin Hub Shopee Express?
Tiada nombor rasmi yang disahkan, namun anda boleh hubungi pusat khidmat pelanggan Shopee di +603-2777-9222.

4. Bagaimana cara menjejak bungkusan saya?
Gunakan aplikasi Shopee dan klik pada “Jejak” untuk melihat perkembangan penghantaran.

Kesimpulan Austin Hub Shopee Express

Austin Hub Shopee Express adalah salah satu tunjang utama dalam sistem penghantaran Shopee bagi kawasan selatan Semenanjung Malaysia. Dengan keupayaan pemprosesan yang tinggi, lokasi yang strategik, dan perkhidmatan sokongan pelanggan yang efisien, hab ini memainkan peranan penting dalam memastikan bungkusan sampai tepat pada waktunya.

Jika anda mencari SPX service point near me atau berdepan dengan isu penghantaran, hubungi perkhidmatan pelanggan Shopee atau semak melalui sistem penjejakan mereka untuk penyelesaian segera.

Semoga artikel ini membantu anda memahami dengan lebih mendalam tentang fungsi dan peranan Shopee Express Austin Hub dalam pengalaman e-dagang anda.

Rujukan Austin Hub Shopee Express

Post Views: 548

INFO

Shopee Express Johor Jaya kat mana ?

Published

9 months ago

August 1, 2025

fadil zim al zubir

Shopee Express Johor Jaya merupakan salah satu hab logistik utama di selatan Semenanjung Malaysia yang berfungsi sebagai pusat penghantaran dan pemprosesan bungkusan untuk pengguna di sekitar kawasan Johor Bahru, khususnya Johor Jaya dan Pasir Gudang.

Melalui perkhidmatan Shopee Express (SPX Express), pengguna Shopee dapat menikmati penghantaran yang lebih pantas, sistem penjejakan masa nyata serta sokongan pelanggan yang responsif. Hal ini sekali gus meningkatkan pengalaman membeli-belah atas talian secara menyeluruh.

Kelebihan Menggunakan Shopee Express Johor Jaya

Dengan menggunakan Shopee Express Johor Jaya, pelanggan akan mendapat manfaat seperti:

Penghantaran Efisien & Tepat Masa
Bungkusan diproses dan dihantar lebih cepat berbanding perkhidmatan kurier biasa.
Sistem Penjejakan Masa Nyata (Real-Time Tracking)
Status penghantaran boleh disemak melalui aplikasi Shopee untuk Shopee Express Johor Jaya tracking.
Maklumat Penghantaran Terperinci
Anda akan menerima notifikasi tentang status pesanan – dari pemprosesan sehingga sampai ke pintu rumah.
Perkhidmatan Pelanggan Berpusat
Bantuan mudah melalui talian hotline, Live Chat atau media sosial.

Kesemua ciri ini menjadikan Shopee Express pilihan utama untuk penghantaran yang cepat, mudah dan meyakinkan.

Alamat Shopee Express Johor Jaya

Berikut adalah butiran lengkap mengenai lokasi pusat penghantaran di kawasan ini:

Alamat Rasmi:
40, Jalan Sri Plentong 8, Taman Perindustrian Sri Plentong, 81750 Masai, Johor
https://maps.app.goo.gl/G6oT6nfxG4DuNNi1A

Bagi pengguna yang mencari Shopee Express Johor Jaya address atau arah ke lokasi, anda boleh rujuk melalui Google Maps dengan carian lokasi tepat:
👉 SPX Express Johor Jaya Hub

Waktu Operasi Shopee Express Johor Jaya

Hari & Waktu Operasi:

Isnin – Jumaat: 9.00 pagi – 5.00 petang
Sabtu & Ahad: Tutup

Waktu operasi ini membolehkan pengguna merancang penghantaran atau sebarang pertanyaan berkaitan semasa hari bekerja.

Shopee Express Johor Jaya Contact Number

Sekiranya anda memerlukan bantuan lanjut, berikut adalah maklumat perhubungan:

Shopee Express Johor Jaya phone number (tempatan): 016-941 4848
Khidmat Pelanggan SPX Express (pusat): +603-2777 9222
(Juga dikenali sebagai SPX Express contact number)

Pastikan anda menyediakan nombor pesanan semasa membuat pertanyaan untuk mempercepatkan proses semakan.

Adakah Anda Boleh Ambil Bungkusan Sendiri di Johor Jaya?

Walaupun lokasi ini merupakan hub logistik, pengambilan sendiri oleh pelanggan kebiasaannya tidak dibenarkan, kecuali jika dimaklumkan oleh pihak kurier atau pusat logistik. Ini kerana operasi di sini berskala besar dan tertumpu kepada penyusunan serta penghantaran automatik.

Penjejakan Bungkusan Shopee Express (SPX)

Untuk menyemak status penghantaran, anda boleh menggunakan fungsi Shopee Express tracking melalui:

Aplikasi Shopee → Saya → Dipesan → Jejak
Masukkan nombor resit (resi) untuk mendapatkan maklumat terkini.

Jika status penghantaran tidak berubah lebih daripada 2–3 hari, anda boleh hubungi Shopee Express Johor Jaya number di atas atau terus melalui Live Chat dalam aplikasi.

Soalan Lazim (FAQ)

1. Adakah Shopee Express Johor Jaya dibuka hujung minggu?
Tidak. Pusat ini beroperasi pada hari Isnin hingga Jumaat sahaja.

2. Bagaimana untuk mengesan bungkusan saya?
Gunakan fungsi penjejakan dalam aplikasi Shopee. Masukkan nombor pesanan untuk kemas kini masa nyata.

3. Di mana lokasi pusat ini?
40, Jalan Sri Plentong 8, Taman Perindustrian Sri Plentong, Masai, Johor.

4. Bagaimana jika bungkusan saya hilang?
Hubungi Shopee Express melalui nombor pusat atau Live Chat untuk membuat aduan dan permohonan refund jika perlu.

Kesimpulan

Shopee Express Johor Jaya adalah antara pusat penghantaran penting bagi memastikan pengguna di kawasan Johor menerima pesanan mereka dengan cepat dan teratur. Dengan kelebihan seperti sistem penjejakan masa nyata, perkhidmatan pelanggan cekap dan kemudahan lokasi, Shopee Express terus memperkukuh reputasinya dalam dunia e-dagang Malaysia.

Jika anda memerlukan panduan berkaitan SPX Express near me atau pusat logistik lain seperti Geo First Mile Hub dan First Mile Hub, anda boleh rujuk artikel berkaitan untuk pemahaman menyeluruh.

Semoga artikel ini membantu anda menyelesaikan persoalan berkaitan penghantaran Shopee Express di Johor Jaya.

Post Views: 445