Connect with us

INFO

Pertama Kali Beli Rumah? Baru Mula Mohon Pinjaman Loan? Ini 7 Tips Sebelum Buat Loan Rumah Perlu Anda Tahu

Published

on

tips sebelum buat loan rumah

Pertama Kali Beli Rumah? Baru Mula Mohon Pinjaman Loan? Ini 7 Tips Sebelum Buat Loan Rumah Perlu Anda Tahu

Rumah adalah keperluan untuk membina sebuah mahligai bahagia berkeluarga bagi setiap orang. Bahkan ada sesetengah orang berpendapat, dengan adanya rumah sendiri kita boleh mencipta sebuah kehidupan baru bersama orang yang tersayang. Artikel pada kali ini, kami ingin berkongsi kepada anda tentang tips sebelum buat loan rumah khusus kepada anda yang pertama kali mahu membeli rumah atau baru berjinak-jinak untuk membuat pinjaman dari bank.

Beli rumah bukan sesuatu yang mudah tetapi berbaloi

tips sebelum buat loan rumah

Membeli rumah bukanlah sesuatu urusan yang mudah terutamanya bagi anda yang pertama kali untuk melakukan transaksi pembeli rumah. Tambahan lagi, pendapatan isi rumah rakyat Malaysia yang masih sama tidak berubah seakan-akan tidak seimbang dengan harga pasaran hartanah di Malaysia yang sentiasa naik setiap tahun.

Kajian dari Jabatan Penilaian Harta dan Perkhidmatan Harta (JPPH) menunjukkan bahawa, purata harga rumah di Malaysia setakat 2019 adalah RM 426,155, dengan yang paling tinggi harga rumah di negeri Selangor pada harga RM 489,171.

Kenyataan ini mengambarkan agak mustahil ia mampu untuk dimiliki oleh kebanyakkan pembeli rumah pertama khususnya generasi muda yang baru sahaja masuk dalam alam pekerjaan dan menetap di bandar. Bahkan gaji mereka yang lepasan dari Ijazah Sarjana Muda pun baru sahaja dalam RM 2,500 hingga RM 3,000 sebulan.

Tanpa sokongan kewangan dari individu lain atau pinjaman, memang sukar impian memiliki rumah pertama menjadi realiti bagi mereka. Namun begitu, ada rumah sendiri satu kepuasan yang sangat berbaloi bagi semua orang tidak kira sama ada yang sudah berumah tangga atau masih bujang.

Bagaimana pinjaman perumahan berfungsi di Malaysia

Ramai yang tertanya-tanya bagaimana sesebuah pinjaman itu menjalankan fungsinya sebagai pemudah cara untuk membantu peminjam. Untuk pengetahuan anda, rumah yang melakukan transaksi pinjaman loan dari bank bukanlah hak mutlak anda sepenuhnya kerana geran rumah masih dibawah pemilikan bank sendiri.

Bank berkuasa memegang geran hak milik hartanah yang anda beli dan mereka boleh menyita harta anda pada bila-bila masa sahaja. Malah, pihak bank atau mana-mana pinjaman perumahan di Malaysia ini boleh menetapkan kadar faedah tetap atau berubah-ubah.

tips sebelum buat loan rumah

Ambil tahu tips sebelum buat loan rumah

Proses beli rumah jika dilakukan dengan cara yang betul ia tentu tidak terlalu rumit. Ini bagus juga untuk memastikan yang anda tidak melakukan kesilapan sepanjang membuat proses pinjaman nanti. Antara tips sebelum buat loan rumah adalah seperti:

1. Ikut kemampuan kewangan

Sebenarnya jumlah gaji yang macam mana untuk melayakkan kita beli rumah? Hari ini mudah sahaja untuk anda buat kira-kira. Boleh gunakan kalkulator di internet untuk menjawab soalan ini.

Hanya masukkan butiran seperti umur, status pekerjaan, jumlah pendapatan, komitmen yang ditanggung, dan keputusan akan diperoleh dengan sepantas yang boleh. Berkata pakar kewangan, apabila seseorang itu ingin membeli rumah, pinjaman perumahan atau ansuran bulanan anda haruslah tidak boleh melebihi satu pertiga (1/3) daripada gaji kasar.

Contohnya, jika gaji adalah RM 3,000 sebulan, sebaik-baiknya jumlah untuk membayar pinjaman rumah pertama untuk sebulan tidak boleh lebih daripada RM 900.

2. Cari dan pilih rumah yang sesuai

Memilih rumah yang sesuai bukan kerana cantik luar dan dalamnya sahaja bahkan anda perlu rajin membuat tinjauan yang sesuai dengan bajet. Pastikan pertimbangkan juga faktor seperti lokasi rumah, jumlah kaki persegi (kps), dan kemudahan lain yang terdapat berhampiran dengan kawasan rumah tersebut.

Boleh juga dapatkan nasihat dari ejen hartanah yang bertauliah untuk melakukan kira-kira tentang nilai pasaran semasa, latar belakang dan rekod pemaju untuk kawasan perumahan yang ingin didiami.

tips sebelum buat loan rumah

3. Lantik peguam hartanah

Peguam hartanah sangat bermanfaat untuk bantu anda dalam proses pembelian rumah apatah lagi anda yang baru pertama kali.

4. Siapkan dokumen jual beli

Dokumen-dokumen pembelian rumah yang perlu anda faham adalah seperti Letter of Offer to Purchase (Surat Tawaran Pembelian) dan Letter of Offer to Purchase (Kontrak Perjanjian Jual Beli, SPA).

Letter of Offer to Purchase (Surat Tawaran Pembelian) merupakan dokumen rasmi yang menyatakan hasrat anda untuk membeli rumah tersebut. Dalam dokumen ini mengandungi beberapa maklumat penting:

  • Maklumat pembeli dan penjual
  • Jumlah yuran tempahan dan baki bayaran pendahuluan yang perlu dijelaskan termasuk tempoh penjelasan bayaran
  • Tempoh untuk menandatangani Perjanjian Jual Beli atau Sales and Purchase Agreement (SPA)
  • Tempoh bayaran balik pinjaman

Letter of Offer to Purchase (kontrak Perjanjian Jual Beli, SPA) pula adalah dokumen jual beli yang menyatakan terma dan syarat pembelian. Ini sangat penting untuk anda berikan perhatian. Dalam dokumen tersebut mengandungi beberapa maklumat penting:

  • Maklumat berkaitan rumah yang dibeli termasuk alamat, keluasan tanah atau unit dan sebagainya
  • Jenis hak milik sama ada pegangan bebas (freehold) atau pajakan (leasehold)
  • Maklumat terperinci mengenai binaan rumah (bahan yang digunakan untuk pintu, tingkap, dinding atau lantai)
  • Jangkaan tarikh rumah dijangka siap

tips sebelum buat loan rumah

5. Tentukan jenis kategori pinjaman perumahan

Ada tiga jenis kategori pinjaman perumahan iaitu pinjaman perumahan konvensional, pinjaman perumahan fleksi, dan pembiayaan perumahan Islamik. Setiap jenis pinjaman ini berbeza-beza dari segi tempoh pinjaman, terma dan syarat, dan kadar faedahnya.

6. Tahu kadar dan jenis faedah pinjaman

Bagi jenis faedah pinjaman pula, ada dua yang perlu anda tahu iaitu sama ada ia kadar faedah tetap atau kadar faedah berubah-ubah.

Kadar faedah tetap ini peratusannya tetap dan tidak berubah sepanjang tempoh pinjaman. Sedangkan kadar faedah berubah-ubah, ianya mengalami perubahan bergantung pada kadar asas (BR) yang mempengaruhi Kadar Pinjaman Berkesan (BLR).

7. Inisiatif dalam pinjaman perumahan Islam

Jika anda ingin mencuba menggunakan pinjaman perumahan Islam. Ada dua jenis pinjaman Islamik yang boleh anda pilih iaitu Bai’ Bithaman Ajil (BBA) dan Musharakah Mutanaqisah (MM).

Ramai yang menggunakan jenis Bai’ Bithaman Ajil (BBA) kerana ia mempunyai ciri-ciri konsep Murabahah Islam (jual beli) yang memberi keuntungan bagi kedua-dua belah pihak.

Diharapkan artikel ini akan membuat anda faham serba sedikit tentang pinjaman perumahan di Malaysia. Pinjaman atau loan bukanlah kejam sebenarnya tetapi anda yang perlu bijak dalam memilih dan membuat keputusan. Hal ini kerana, apa-apa yang berlaku pun ianya jelas berakhir dengan persetujuan dan keputusan anda juga. Yang penting, jika berhutang jangan lupa bayar dengan segera.

Sumber: Azizul Azli Ahmad

Advertisement
Click to comment

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

INFO

​“Yang langgar elok pula hidup!” – Kamal Adli berang dua beradik lumba kereta mewah, ragut nyawa empat sekeluarga

Published

on

Anak Dituduh Rosakkan Kerusi Sekolah Ibu Sanggup Pikul Meja Kerusi Baru 20260602 174236 0000

“Yang langgar elok pula hidup!” – Kamal Adli berang dua beradik lumba kereta mewah, ragut nyawa empat sekeluarga

SIKAP tidak bertanggungjawab segelintir pemandu yang menjadikan jalan raya awam sebagai litar lumba terus mengundang tragedi berdarah apabila empat nyawa sekeluarga yang tidak bersalah melayang dalam sekelip mata.

​Insiden menyayat hati yang berlaku di Kilometer 27, Jalan Renggam-Simpang Renggam, Johor itu turut mendapat perhatian pelakon popular, Kamal Adli.

​Kamal, 40, meluahkan rasa kesal dan berang dengan tindakan melulu pemandu terbabit yang langsung tidak memikirkan keselamatan pengguna jalan raya yang lain.

Kamal Adli Luah Rasa Bengang

​Menerusi hantaran di platform Threads, suami kepada aktres Uqasha Senrose ini menyifatkan perbuatan berlumba di jalan raya yang sibuk terutamanya ketika musim orang ramai pulang ke kampung sebagai satu tindakan yang tidak masuk akal.

“Memang bodoh boleh berlumba tengah jalan-jalan sibuk orang balik dari kampung! Sampai orang tak bersalah yang meninggal! Bodoh gila!

“Yang langgar elok pula hidup! Tempatkan mereka bersama orang-orang beriman,” tulisnya penuh emosi.

 

​Dalam pada itu, rata-rata netizen di ruangan komen turut bersetuju dengan kenyataan Kamal dan menzahirkan rasa simpati yang mendalam terhadap nasib malang yang menimpa keluarga berkenaan.

Kronologi Kemalangan Ngeri

​Dalam kejadian yang berlaku pada pukul 1.15 tengah hari Isnin, kemalangan ngeri itu melibatkan lima buah kenderaan iaitu dua buah Mercedes-Benz A250, sebuah BMW 530e, Toyota Vios, Perodua Alza dan Proton Wira.

​Siasatan pihak polis mendapati kemalangan berpunca daripada tindakan dua kenderaan mewah yang dipandu secara laju dan melulu.

​Akibatnya, kereta BMW berkenaan hilang kawalan lalu memasuki laluan bertentangan sebelum merempuh kenderaan yang dinaiki empat sekeluarga tersebut.

Pelumba Rupanya Adik-Beradik

​Lebih mengejutkan, pemandu Mercedes-Benz yang terselamat dan pemandu BMW yang maut rupa-rupanya merupakan pasangan adik-beradik.

​Pemandu BMW berusia 22 tahun dilaporkan meninggal dunia ketika dalam perjalanan ke hospital akibat kecederaan parah pada bahagian dada. Manakala adiknya yang berusia 19 tahun, pemandu Mercedes-Benz, kini ditahan reman selama dua hari bagi membantu siasatan di bawah Akta Pengangkutan Jalan 1987.

​Tragedi ini turut mendapat perhatian Menteri Pengangkutan, Anthony Loke yang menggesa pihak polis menyegerakan siasatan agar tindakan pendakwaan yang setimpal dapat diambil terhadap pelaku.

Majalah ilmu 

Sumber: ohmymedia

Continue Reading

INFO

​’Satu Keluarga Habis Licin…’ – Angkara Ego Kereta Mewah Berlumba, 4 Beranak Dijemput Ajal Serentak Di Simpang Renggam

Published

on

1 20260602 114046 0000

‘Satu Keluarga Habis Licin…’ – Angkara Ego Kereta Mewah Berlumba, 4 Beranak Dijemput Ajal Serentak Di Simpang Renggam

SIAPA sangka, perjalanan petang yang disangka tenang bertukar menjadi sebuah tragedi berdarah yang paling menyayat hati. Kegembiraan sebuah keluarga hancur berkecai dalam sekelip mata apabila empat ahli keluarga terkorban serentak dalam satu kemalangan ngeri melibatkan lima buah kenderaan di Kilometer 27, Jalan Renggam-Simpang Renggam.

​Lebih memilukan, insiden hitam ini dipercayai berpunca daripada sikap mementingkan diri dan ego pemandu dua buah kenderaan mewah yang memandu secara laju dan melulu di jalan awam.

Detik Cemas Rempuhan Berantai, BMW Meluncur Masuk Laluan Bertentangan

​Menurut kenyataan Ketua Polis Daerah Kluang, Asisten Komisioner Bahrin Mohd Noh, kejadian yang berlaku kira-kira jam 1.15 tengah hari itu membabitkan sebuah kereta Mercedes-Benz A250 dan sebuah BMW 530e. Kedua-dua kenderaan berkenaan dipercayai dipandu secara berbahaya dari arah Kluang menuju ke Simpang Renggam.

​”Pemandu BMW 530e yang dipandu lelaki tempatan berusia 22 tahun itu dipercayai hilang kawalan akibat dipandu terlalu laju sebelum ia meluncur masuk ke laluan bertentangan.

​”Kereta terbabit kemudiannya merempuh empat buah kenderaan lain yang sedang bergerak di laluan berkenaan iaitu Perodua Alza, Toyota Vios, Proton Wira dan sebuah lagi Mercedes-Benz,” katanya.

​Akibat impak rempuhan yang tersangat kuat, kereta BMW tersebut dilaporkan tercampak lalu terjatuh ke dalam gaung di seberang jalan.

Empat Beranak Dalam Toyota Vios Maut Di Tempat Kejadian

​Sesiapa sahaja yang melihat foto kejadian pasti akan menitiskan air mata. Rempuhan itu telah mengorbankan pemandu Toyota Vios, seorang lelaki berusia 36 tahun, isterinya (33 tahun), seorang warga emas (73 tahun) dan seorang kanak-kanak perempuan sekecil 10 tahun. Dipercayai, kesemua mereka adalah ahli keluarga terdekat.

​Kesemua mangsa disahkan meninggal dunia di lokasi kejadian akibat kecederaan parah pada bahagian kepala dan badan. Sementara itu, pemandu BMW berusia 22 tahun pula disahkan meninggal dunia ketika dalam perjalanan ke hospital.

​Tragedi ini turut menyebabkan dua lagi kanak-kanak berusia 11 dan tujuh tahun yang menaiki Perodua Alza mengalami kecederaan parah di kepala dan kini sedang bertarung nyawa di Zon Merah Hospital Enche’ Besar Hajjah Khalsom, Kluang. Beberapa pemandu lain turut mengalami kecederaan di kaki, muka, dan dada.

Remaja 19 Tahun Ditahan Polis, Netizen Mula Berang

​Susulan kejadian tersebut, pihak polis telah menahan pemandu Mercedes-Benz A250 yang baru berusia 19 tahun bagi membantu siasatan. Kenderaannya turut dirampas, bagaimanapun ujian saringan air kencing mendapati suspek negatif dadah.

​Kes kini disiasat di bawah Seksyen 41(1) Akta Pengangkutan Jalan 1987 yang membawa hukuman penjara sehingga lima tahun dan denda jika sabit kesalahan.

​Berita ini ternyata mengundang kemarahan netizen di media sosial. Rata-rata mengecam tindakan pemandu-pemandu tersebut yang menjadikan jalan raya awam sebagai litar lumba peribadi sehingga mengorbankan nyawa orang lain yang tidak bersalah.

“Moga Ada Syurga Buat Kalian…” – Netizen Banjiri Ruangan Komen Dengan Doa

​Menjengah ke ruangan komen di platform media sosial, suasana pilu menyelubungi netizen apabila memikirkan nasib waris yang ditinggalkan. Bayangkan, dalam satu tengah hari, terus hilang empat ahli keluarga sekaligus.

“Ya Allah, luluh hati saya membaca berita ni. Hilang satu keluarga sekaligus. Semoga roh mereka ditempatkan dalam kalangan orang beriman,” tulis seorang netizen.

“Tolonglah haramkan pemandu-pemandu melulu macam ni daripada guna jalan raya. Kerana ego nak tunjuk hebat, anak orang lain jadi yatim piatu, keluarga orang lain hancur!” komen seorang lagi dengan nada kesal.

​Pihak polis turut menasihati semua pengguna jalan raya agar sentiasa bertimbang rasa dan berhati-hati ketika memandu. Ingatlah, keluarga kita da



n keluarga orang lain sedang menunggu di rumah.

​Mari kita sama-sama sedekahkan Al-Fatihah buat para mangsa yang terkorban dan doakan kesembuhan buat anak-anak kecil yang masih kritikal di hospital.

Majalah ilmu

Sumber: borakdaily

Continue Reading

INFO

​‘Tolong Kuat Ibu, Kami Tunggu Di Rumah’ – Warkah Rindu Anak Pendaki Wanita Hilang Di Gunung Batu Putih Sentuh Hati Netizen

Published

on

1 20260602 102442 0000

​‘Tolong Kuat Ibu, Kami Tunggu Di Rumah’ – Warkah Rindu Anak Pendaki Wanita Hilang Di Gunung Batu Putih Sentuh Hati Netizen

Anak Pendaki Wanita Hilang

SEJAK dilaporkan hilang pada 24 Mei lalu di Gunung Batu Putih, Tapah, Perak, misi pencarian pendaki wanita, Jaslinda Saludin, 49, masih menjadi tumpuan utama seluruh rakyat Malaysia.

​Terbaharu, tular di media sosial satu luahan hati yang amat menyayat hati daripada anak mangsa yang setia menanti kepulangan ibunya di rumah.

​Warkah ringkas namun penuh emosi itu dikongsikan semula oleh pengguna akaun TikTok @darwisyahfaizal, sekali gus mengundang simpati dan air mata dalam kalangan netizen.

Anak Pendaki Wanita Hilang

Anak Pendaki Wanita Hilang

“Ibu Insan Paling Kuat Saya Kenal”

​Menerusi hantaran tersebut, si anak menyatakan keredaan dan ketabahannya dalam mendepani ujian yang amat berat ini, biarpun mengakui ada ketikanya dia berasa sangat tidak berdaya.

“Hai Ibu, saya tahu ibu kuat. Malah, ibu adalah antara insan paling kuat yang saya kenal. Saya tak dapat membayangkan apa yang sedang ibu lalui sekarang, tapi saya sentiasa berdoa agar Allah memberikan ibu kekuatan, ketenangan dan perlindungan untuk terus bertahan,” tulisnya.

 

​Lebih meruntun jiwa, anak mangsa turut menitipkan kata-kata semangat agar ibunya tidak berputus asa di dalam hutan belantara berkenaan.

​Dia juga memegang erat pesanan ibunya yang sering mengingatkan tentang kebaikan pencipta dalam apa jua keadaan sekalipun.

“Kami semua sedang menanti kepulangan ibu. Ada masanya saya berasa sangat tak berdaya, tapi saya cuba ingat kata-kata ibu: ‘Allah Maha Baik’. Ibu tak keseorangan. Allah sentiasa bersama ibu, dan kami juga sentiasa bersama ibu dari sini. Kami sayang ibu sangat-sangat,” luahnya lagi.

FB IMG 1780369564050

Anak Pendaki Wanita Hilang

Netizen Banjiri Ruangan Komen Dengan Doa

​Menjenguk ke ruangan komen, rata-rata warga maya tidak dapat menahan sebak malah turut menumpahkan air mata membaca titipan rindu seorang anak kepada ibunya itu.

​Ramai yang memberikan kata-kata semangat kepada keluarga mangsa agar terus cekal sementara menanti perkhabaran gembira daripada pasukan mencari dan menyelamat (SAR).

“Allahuakbar, luruh jantung baca luahan anak dia. Semoga ada keajaiban buat Puan Jaslinda. Ya Allah, pulangkanlah ibu ini ke pangkuan anak-anaknya dalam keadaan selamat,” komen seorang netizen.

“Tak dapat bayangkan perasaan anak dia sekarang. Semoga pasukan SAR dipermudahkan urusan dan diberikan petunjuk segera,” tambah seorang lagi pengguna TikTok.

​Untuk rekod, operasi SAR bagi mengesan Jaslinda Saludin yang hilang di kawasan pergunungan tersebut masih giat dijalankan oleh pihak berkuasa dengan bantuan pelbagai agensi dan malim gunung.

Anak Pendaki Wanita Hilang

​Sama-sama kita doakan agar Puan Jaslinda segera ditemui dengan selamat.

Majalah ilmu

Sumber: borakdaily

Continue Reading

Trending