INFO
Pertama Kali Beli Rumah? Baru Mula Mohon Pinjaman Loan? Ini 7 Tips Sebelum Buat Loan Rumah Perlu Anda Tahu
Pertama Kali Beli Rumah? Baru Mula Mohon Pinjaman Loan? Ini 7 Tips Sebelum Buat Loan Rumah Perlu Anda Tahu
Rumah adalah keperluan untuk membina sebuah mahligai bahagia berkeluarga bagi setiap orang. Bahkan ada sesetengah orang berpendapat, dengan adanya rumah sendiri kita boleh mencipta sebuah kehidupan baru bersama orang yang tersayang. Artikel pada kali ini, kami ingin berkongsi kepada anda tentang tips sebelum buat loan rumah khusus kepada anda yang pertama kali mahu membeli rumah atau baru berjinak-jinak untuk membuat pinjaman dari bank.
Beli rumah bukan sesuatu yang mudah tetapi berbaloi
Membeli rumah bukanlah sesuatu urusan yang mudah terutamanya bagi anda yang pertama kali untuk melakukan transaksi pembeli rumah. Tambahan lagi, pendapatan isi rumah rakyat Malaysia yang masih sama tidak berubah seakan-akan tidak seimbang dengan harga pasaran hartanah di Malaysia yang sentiasa naik setiap tahun.
Kajian dari Jabatan Penilaian Harta dan Perkhidmatan Harta (JPPH) menunjukkan bahawa, purata harga rumah di Malaysia setakat 2019 adalah RM 426,155, dengan yang paling tinggi harga rumah di negeri Selangor pada harga RM 489,171.
Kenyataan ini mengambarkan agak mustahil ia mampu untuk dimiliki oleh kebanyakkan pembeli rumah pertama khususnya generasi muda yang baru sahaja masuk dalam alam pekerjaan dan menetap di bandar. Bahkan gaji mereka yang lepasan dari Ijazah Sarjana Muda pun baru sahaja dalam RM 2,500 hingga RM 3,000 sebulan.
Tanpa sokongan kewangan dari individu lain atau pinjaman, memang sukar impian memiliki rumah pertama menjadi realiti bagi mereka. Namun begitu, ada rumah sendiri satu kepuasan yang sangat berbaloi bagi semua orang tidak kira sama ada yang sudah berumah tangga atau masih bujang.
Bagaimana pinjaman perumahan berfungsi di Malaysia
Ramai yang tertanya-tanya bagaimana sesebuah pinjaman itu menjalankan fungsinya sebagai pemudah cara untuk membantu peminjam. Untuk pengetahuan anda, rumah yang melakukan transaksi pinjaman loan dari bank bukanlah hak mutlak anda sepenuhnya kerana geran rumah masih dibawah pemilikan bank sendiri.
Bank berkuasa memegang geran hak milik hartanah yang anda beli dan mereka boleh menyita harta anda pada bila-bila masa sahaja. Malah, pihak bank atau mana-mana pinjaman perumahan di Malaysia ini boleh menetapkan kadar faedah tetap atau berubah-ubah.
Ambil tahu tips sebelum buat loan rumah
Proses beli rumah jika dilakukan dengan cara yang betul ia tentu tidak terlalu rumit. Ini bagus juga untuk memastikan yang anda tidak melakukan kesilapan sepanjang membuat proses pinjaman nanti. Antara tips sebelum buat loan rumah adalah seperti:
1. Ikut kemampuan kewangan
Sebenarnya jumlah gaji yang macam mana untuk melayakkan kita beli rumah? Hari ini mudah sahaja untuk anda buat kira-kira. Boleh gunakan kalkulator di internet untuk menjawab soalan ini.
Hanya masukkan butiran seperti umur, status pekerjaan, jumlah pendapatan, komitmen yang ditanggung, dan keputusan akan diperoleh dengan sepantas yang boleh. Berkata pakar kewangan, apabila seseorang itu ingin membeli rumah, pinjaman perumahan atau ansuran bulanan anda haruslah tidak boleh melebihi satu pertiga (1/3) daripada gaji kasar.
Contohnya, jika gaji adalah RM 3,000 sebulan, sebaik-baiknya jumlah untuk membayar pinjaman rumah pertama untuk sebulan tidak boleh lebih daripada RM 900.
2. Cari dan pilih rumah yang sesuai
Memilih rumah yang sesuai bukan kerana cantik luar dan dalamnya sahaja bahkan anda perlu rajin membuat tinjauan yang sesuai dengan bajet. Pastikan pertimbangkan juga faktor seperti lokasi rumah, jumlah kaki persegi (kps), dan kemudahan lain yang terdapat berhampiran dengan kawasan rumah tersebut.
Boleh juga dapatkan nasihat dari ejen hartanah yang bertauliah untuk melakukan kira-kira tentang nilai pasaran semasa, latar belakang dan rekod pemaju untuk kawasan perumahan yang ingin didiami.
3. Lantik peguam hartanah
Peguam hartanah sangat bermanfaat untuk bantu anda dalam proses pembelian rumah apatah lagi anda yang baru pertama kali.
4. Siapkan dokumen jual beli
Dokumen-dokumen pembelian rumah yang perlu anda faham adalah seperti Letter of Offer to Purchase (Surat Tawaran Pembelian) dan Letter of Offer to Purchase (Kontrak Perjanjian Jual Beli, SPA).
Letter of Offer to Purchase (Surat Tawaran Pembelian) merupakan dokumen rasmi yang menyatakan hasrat anda untuk membeli rumah tersebut. Dalam dokumen ini mengandungi beberapa maklumat penting:
- Maklumat pembeli dan penjual
- Jumlah yuran tempahan dan baki bayaran pendahuluan yang perlu dijelaskan termasuk tempoh penjelasan bayaran
- Tempoh untuk menandatangani Perjanjian Jual Beli atau Sales and Purchase Agreement (SPA)
- Tempoh bayaran balik pinjaman
Letter of Offer to Purchase (kontrak Perjanjian Jual Beli, SPA) pula adalah dokumen jual beli yang menyatakan terma dan syarat pembelian. Ini sangat penting untuk anda berikan perhatian. Dalam dokumen tersebut mengandungi beberapa maklumat penting:
- Maklumat berkaitan rumah yang dibeli termasuk alamat, keluasan tanah atau unit dan sebagainya
- Jenis hak milik sama ada pegangan bebas (freehold) atau pajakan (leasehold)
- Maklumat terperinci mengenai binaan rumah (bahan yang digunakan untuk pintu, tingkap, dinding atau lantai)
- Jangkaan tarikh rumah dijangka siap
5. Tentukan jenis kategori pinjaman perumahan
Ada tiga jenis kategori pinjaman perumahan iaitu pinjaman perumahan konvensional, pinjaman perumahan fleksi, dan pembiayaan perumahan Islamik. Setiap jenis pinjaman ini berbeza-beza dari segi tempoh pinjaman, terma dan syarat, dan kadar faedahnya.
6. Tahu kadar dan jenis faedah pinjaman
Bagi jenis faedah pinjaman pula, ada dua yang perlu anda tahu iaitu sama ada ia kadar faedah tetap atau kadar faedah berubah-ubah.
Kadar faedah tetap ini peratusannya tetap dan tidak berubah sepanjang tempoh pinjaman. Sedangkan kadar faedah berubah-ubah, ianya mengalami perubahan bergantung pada kadar asas (BR) yang mempengaruhi Kadar Pinjaman Berkesan (BLR).
7. Inisiatif dalam pinjaman perumahan Islam
Jika anda ingin mencuba menggunakan pinjaman perumahan Islam. Ada dua jenis pinjaman Islamik yang boleh anda pilih iaitu Bai’ Bithaman Ajil (BBA) dan Musharakah Mutanaqisah (MM).
Ramai yang menggunakan jenis Bai’ Bithaman Ajil (BBA) kerana ia mempunyai ciri-ciri konsep Murabahah Islam (jual beli) yang memberi keuntungan bagi kedua-dua belah pihak.
Diharapkan artikel ini akan membuat anda faham serba sedikit tentang pinjaman perumahan di Malaysia. Pinjaman atau loan bukanlah kejam sebenarnya tetapi anda yang perlu bijak dalam memilih dan membuat keputusan. Hal ini kerana, apa-apa yang berlaku pun ianya jelas berakhir dengan persetujuan dan keputusan anda juga. Yang penting, jika berhutang jangan lupa bayar dengan segera.
Sumber: Azizul Azli Ahmad
Unik & Penuh Warisan! Pengantin Suku Jakun Peragakan Baju Perkahwinan Kulit Kayu Terap
Siapa kata Orang Asli tak kreatif? Busana perkahwinan yang dihasilkan daripada kulit kayu pokok terap ini membuktikan kehebatan seni dan warisan masyarakat tempatan yang amat luar biasa!
Memerlukan masa kira-kira enam bulan untuk disiapkan, pakaian ini mempamerkan ketelitian, kesabaran, dan kemahiran kraf tangan tradisi yang tinggi. Daripada proses mengambil kulit kayu, mengetuk, mengeringkan, sehinggalah membentuknya menjadi helaian kain yang berseni, semuanya memerlukan seni pertukangan yang sangat halus.
Lebih membanggakan, busana yang sarat dengan identiti warisan ini digayakan sendiri oleh pasangan pengantin daripada suku kaum Jakun dari Pahang. Keindahan pakaian ini bukan sahaja menyerlahkan keunikan pada hari bahagia mereka, malah menjadi simbol kebanggaan terhadap asal usul dan budaya nenek moyang.
Satu karya seni hidup yang wajar dipelihara agar tidak luput ditelan zaman. Cantik, unik, dan penuh nilai estetika!
Kredit Foto / Sumber: Threads @themoonn09
INFO
Tanpa Baju Sanding & Makan Beradab, Konsep ‘Intimate Wedding’ 70 Tetamu di Masjid Sendayan Ini Dipuji Ramai
Tanpa Baju Sanding & Makan Beradab, Konsep ‘Intimate Wedding’ 70 Tetamu di Masjid Sendayan Ini Dipuji Ramai
Konsep perkahwinan intim (intimate wedding) semakin mendapat tempat dalam kalangan pasangan muda hari ini. Pendekatan yang praktikal, tenang, dan jimat ini membuktikan bahawa majlis yang bermakna tidak semestinya perlu mahal atau penuh dengan adat yang merumitkan.
Berikut adalah hantaran bersesuaian dengan garis panduan standard komuniti Facebook (menggunakan teks mesra media sosial, emoji yang seimbang, serta hashtag relevan):
KONSEP ‘INTIMATE WEDDING’ DI MASJID SENDAYAN
Bila sebut pasal kahwin, ramai bayangkan majlis besar-besaran, baju sanding beberapa persalinan, dan majlis makan beradab yang meriah. Tapi berbeza dengan konsep intimate wedding ini—ringkas, tenang, dan sangat menjimatkan kos tanpa mengurangkan keberkatan majlis!
Ringkasan Majlis:
Lokasi: Masjid Sendayan, Negeri Sembilan
Hari: Hari Bekerja (Weekday)
Jumlah Tetamu: 70 orang sahaja (keluarga & rakan terdekat)
Pakaian: Tiada baju sanding (cukup sepasang baju nikah yang ringkas & sopan)
Jamuan: Tiada meja makan beradab (jamuan santai bersama tetamu)
KENAPA KONSEP INI SANGAT BERBALOI?
Keindahan Senibina Masjid Sendayan
Seni bina Masjid Sendayan yang tersergam indah berunsurkan seni bina Islamik moden sudah cukup dijadikan latar belakang fotografi yang sangat memukau. Tak perlu risau nak sewa pelamin atau bina dekorasi yang mahal!
Majlis Hari Bekerja (Weekday) yang Tenang
Mengadakan majlis pada hari bekerja mengurangkan kesesakan tempat letak kereta dan mengelakkan suasana bersesak-sesak. Perjalanan majlis jadi jauh lebih lancar dan tenang.
Fokus Kepada Tetamu Terdekat (70 Orang)
Dengan jumlah tetamu yang terhad, pengantin dapat melayan setiap tetamu dengan mesra dan berkualiti. Tiada lagi situasi pengantin tak sempat bertegur sapa dengan tetamu yang hadir.
Penjimatan Bajet yang Ketara
Tanpa sewaan baju sanding, persediaan meja makan beradab, dan hiasan pelamin yang sarat, ribuan ringgit dapat dijimatkan. Duit penjimatan ini boleh digunakan untuk persediaan kehidupan selepas nikah atau deposit rumah!
Perkahwinan itu simple, yang merumitkan kadangkala adalah ekspektasi sekeliling. Semoga perkongsian ini memberi inspirasi buat pasangan yang sedang merancang majlis nikah secara bajet dan bermakna!
Kredit: ainulamer
Rebah Selepas Sangka Sakit Gigi Biasa, Ibu 4 Anak Meninggal Dunia Akibat Kegagalan Organ
Satu perkongsian yang amat menyayat hati baru-baru ini telah membuka mata ramai pihak mengenai bahaya jangkitan gigi yang kerap diabaikan, terutamanya bagi wanita hamil.
Arwah Siti Nor Fitriah, 32, telah menghembuskan nafas terakhir akibat severe sepsis with multi-organ failure (jangkitan kuman teruk yang membawa kepada kegagalan pelbagai organ). Pemergian arwah yang berlaku secara mendadak meninggalkan duka yang mendalam buat suami dan keluarga.
Sakit Gigi Disangka Simptom Biasa Kehamilan
Setiap kali mengandung pada tahun 2018, 2021, 2023, dan 2025, arwah kerap mengalami sakit gigi. Seperti kebanyakan kita, arwah dan suami menyangka ia sekadar masalah biasa wanita hamil dan hanya mengambil ubat penahan sakit (Panadol). Kesakitan itu memang hilang selepas bersalin, namun rupanya kuman tersebut “bertapa” dan membiak secara senyap.
Keadaan kesihatan arwah merosot dengan pantas apabila paru-paru gagal berfungsi, buah pinggang terjejas, dan jantung terhenti sebanyak dua kali sebelum disahkan meninggal dunia. Doktor pakar mengesahkan bahawa jangkitan kuman yang melumpuhkan organ-organ utama tersebut berpunca daripada masalah gigi yang dipendam bertahun-tahun.
Mengapa Sakit Gigi Sangat Bahaya Untuk Ibu Hamil?
Perubahan Hormon Kehamilan: Peningkatan hormon progesterone dan estrogen menjadikan gusi lebih sensitif, mudah membengkak, berdarah (pregnancy gingivitis), dan terdedah kepada jangkitan.
Gigi “Sembuh” Sendiri Beralih Jadi Bahaya: Apabila sakit gigi tiba-tiba hilang tanpa sebarang rawatan doktor, ini bukan bermakna ia dah sembuh. Ia menandakan saraf gigi telah mati (necrotic pulp). Apabila saraf mati, rasa sakit hilang, tetapi bakteria di dalam akar gigi terus membiak dan membentuk nanah secara senyap.
Ancaman Sepsis (Jangkitan Dalam Darah): Kuman dari akar gigi yang dijangkiti boleh meresap masuk ke dalam aliran darah (bacteremia). Apabila ketahanan badan merosot, ia boleh mencetuskan tindak balas keradangan melampau ke seluruh tubuh (sepsis), merosakkan organ penting seperti paru-paru, jantung, serta buah pinggang.
APA YANG PATUT KITA BUAT?
Guna Pemeriksaan Gigi Percuma: Setiap ibu hamil yang membuka buku pink di Klinik Kesihatan (KK) diberi rujukan terus ke Klinik Pergigian secara percuma. Manfaatkan peluang ini!
Jumpa Doktor Gigi Sebelum/Awal Hamil: Jika anda merancang untuk hamil atau sedang hamil, buat pemeriksaan gusi dan gigi secara menyeluruh.
Jangan Selalu “Bergantung” Pada Penahan Sakit: Ubat seperti Panadol hanya melegakan kesakitan luaran, bukan membunuh kuman di dalam akar gigi.
Salam takziah buat seluruh ahli keluarga Allahyarhamah Siti Nor Fitriah. Semoga kisah ini menjadi pengajaran dan iktibar buat kita semua agar lebih peka dengan kesihatan mulut. Al-Fatihah
-
Keluarga7 years agoSering kali Anak Sulung Selalu Kena Marah Tapi Sebenarnya Paling Istimewa Di Hati Ibu Ayah
-
Resepi Viral6 years ago10 Resepi Ayam Berkuah Hidangan Menarik Ditengah hari
-
AGAMA7 years agoSatu kuku panjang ibarat bela sekandang b4bi? Inilah dosa bela kuku panjang
-
AGAMA7 years agoSatu-satunya manusia yang bukan nabi, bukan pula Rasul, tapi kisah hidupnya diabadikan dalam Qur’an
-
AGAMA7 years agoCara Meruqyah Anak Yang Malas Untuk Belajar
-
AGAMA6 years agoCara Senang Hafal Surah Al- Khafi Ayat 1 Hingga 10.
-
AGAMA7 years agoNafkah untuk isteri tak termasuk keperluan barang dapur, Para suami kena ingat dan Wajib tahu.
-
AGAMA7 years ago5 doa yang buat rezeki anda datang dari arah tak disangka, lancar dan berkah