INFO
3 Cara Langsai Hutang Rumah Dalam 10 Tahun Dengan Duit Sendiri, Boleh Dapat Income Pasif Lagi!
3 Cara Langsai Hutang Rumah Dalam 10 Tahun Dengan Duit Sendiri, Boleh Dapat Income Pasif Lagi!
Memiliki rumah adalah keperluan yang perlu bagi setiap orang untuk berteduh dari panas dan hujan. Tidak kira rumah mewah atau rumah biasa, semuanya boleh membebankan anda dengan hutang yang tidak langsai walaupun sudah berpuluh tahun menghuni rumah tersebut. Bagaimana cara langsai hutang rumah dengan berkesan tanpa mengandakan hutang? Ikuti perkongsian ini untuk jana income pasif yang lebih banyak.
Baki hutang rumah tak berubah walau dibayar setiap bulan
Kata orang untuk ke tandas awam pun perlukan duit, inikan pula memiliki sebuah rumah. Namun, semestinya semakin tinggi nilai sesuatu barang itu, maka semakin tinggi juga bayaran yang perlu dibayar. Cara langsai hutang rumah yang biasa kita buat adalah menjadikan hutang tersebut sebagai komitmen yang wajib kita selesaikan selain kos-kos perbelanjaan lain.
Itu memang betul. Tetapi kalau anda perasan baki pembayaran rumah bagi setiap statement bank tidak akan berubah walaupun kita tidak pernah culas membuat bayarankan? Ini berlaku bukan setahun dua tetapi bertahun-tahun. Bila tengok baki jumlahnya menunjukkan perbezaan yang sangat sedikit.
Adakah mungkin disebabkan tempoh pembayaran rumah mengambil masa lebih kurang 25 hingga 30 tahun sehingga menyebabkan kita terpaksa untuk membayar dividennya dahulu? Sibuk bayar dividen, hutang rumah yang sepatutunya diselesaikan boleh jadi tergantung bergitu sahaja. Silap hari bulan dapat pula surat muflis dari kerajaan.
Cara langsai hutang rumah 30 tahun jadi 12 tahun
Perkongsian dari pengalaman yang dipetik dari akaun Facebook Faizal Rahmat memberitahu kita cara langsai hutang rumah dari 25 tahun atau 30 tahun menjadi 12 tahun sahaja.
“Perasan tak, walaupun lebih 10 tahun buat bayaran rumah kat bank, tapi tak berganjak pun baki pembiayannya. Geram je kan bila tengok bank statement,” kata Faizal.
Yang menariknya, bukan sahaja boleh langsai hutang rumah dengan segera dari masa yang dianggarkan, bahkan cara ini juga dapat membantu menjana pendapatan pasif secara spontan.
1. Bayar lebih bulanan
Pastikan setiap bulan bayar extra RM 100 – RM 150 ke bank. Jika tidak ada lebihan, bayar ikut apa yang bank kata sahaja. Tidak perlu stress!
2. Bayar lebih setahun
Setiap pekerjaan yang memiliki syarikat selalunya memberikan bonus tahunan kepada pekerjanya. Dari habiskan duit itu dengan membeli sesuatu yang tidak berfaedah adalah lebih baik duit bonus tersebut digunakan untuk bayar lebih bulanan ke bank. Jika orang biasa bayar 12 bulan, kita pula cuba bayar 13 – 14 bulan lebih. Bila bayar lebih, cepatlah habis hutang.
3. Bayar guna KWSP
Dalam banyak tips, ini yang paling membantu iaitu bayar guna KWSP. Gunakan duit KWSP (Akaun 2) untuk kurangkan baki pembiayaan. Cara ini biasanya memerlukan kita berurusan lebih sedikit dengan pihak bank. Maklumkan sahaja pada mereka, kita mahu bayar “principal” terus. Dengan cara itu barulah kita yang dapat untung banyak!
Jika tidak mahu ikut cara-cara ini, ikut sahaja apa yang pihak bank beritahu. Bayar bulanan seperti biasa dan jangan culas atau bertanggung-tangguh. Insha Allah dalam 30 hingga 35 tahun, hutang rumah kita akan langsai dengan sendiri.
Bagaimana bayar lebih pada bank boleh cepat langsai hutang?
Pasti kita tertanya-tanya apa yang dimaksudkan bayar lebih pada bank boleh mempercepatkan hutang selesai. Untuk langkah pertama, muat turun dahulu aplikasi Ez Calculator dari Google Play Store atau Apps Store.
Kemudian, isikan maklumat ke dalam kalkulator seperti jumlah pinjaman pada bank dan interest rate. Contoh pinjaman bank kita adalah RM300,000 ini bermakna interest rate yang dikenakan sebanyak 4.2% higga 4.7%. Katakan interest rate yang dikenakan adalah sebanyak 4,4%. Bermakna, jumlah interest yang kita kena bayar akan mencecah hampir RM300,000. Jumlah total bayaran pulak, hampir RM600,000. Boleh rujuk gambar bawah ini :
Untuk monthly instalment yang perlu dibayar adalah RM1,401.25 sebulan. Gambar kedua ini sebenarnya lebih jelas yang mana ia menunjukkan bayaran pokok cuma RM301.25 sahaja. Selebihnya sebanyak RM1,100 itu adalah jumlah faedah yang perlu kita bayar setiap bulan.
Kalau kita masih skema ikut bank dengan membayar RM1,401.25 setiap bulan macam biasa, memang tidak akan boleh habis awal. Jadi bagaimana untuk kurangkan bayaran interest itu? Kuncinya satu iaitu bayar lebih untuk kurangkan interest setiap bulan.
Untuk gunakan tips seperti dibawah ini, perkara pertama yang perlu anda tetapkan pada kalkulator adalah pilih jenis housing loan sama ada full-flexi atau semi-flexi. Seterusnya, pilih berapa bayaran tambahan yang hendak dibuat setiap bulan.
Tips 1: Bayar lebih RM50 sebulan
Tips 1 boleh jimatkan kita bayar interest sebanyak RM25,988.19. Bermakna bayaran interest yang hampir RM300,00 tadi, kita boleh jimat sebanyak RM25,988.19. Bukan sahaja boleh jimat dari segi pembayaran, bahkan tempoh pembayaran loan rumah juga akan lebih pendek dari asal.
Kalau kita tambah bayar RM50 sebulan, kita boleh pendekkan tempoh bayaran selama 32 bulan. Dekat 3 tahun lebih awal berbanding biasa.
Tips 2: Bayar lebih RM100 sebulan
Tips 2 boleh jimatkan kita bayar interest sebanyak RM47,302.71 dan 6 tahun tempoh masa yang dipendekkan.
Menarik kan? Diharapkan artikel ini dapat membantu anda semua di luar sana yang masih bergelut dengan hutang rumah khususnya untuk melangsaikannya dengan segera. Barulah hidup terasa lebih tenang dan fikiran tidak terbeban.
Sumber: Facebook Faizal Rahmat, Hasifah Ryg
Unik & Penuh Warisan! Pengantin Suku Jakun Peragakan Baju Perkahwinan Kulit Kayu Terap
Siapa kata Orang Asli tak kreatif? Busana perkahwinan yang dihasilkan daripada kulit kayu pokok terap ini membuktikan kehebatan seni dan warisan masyarakat tempatan yang amat luar biasa!
Memerlukan masa kira-kira enam bulan untuk disiapkan, pakaian ini mempamerkan ketelitian, kesabaran, dan kemahiran kraf tangan tradisi yang tinggi. Daripada proses mengambil kulit kayu, mengetuk, mengeringkan, sehinggalah membentuknya menjadi helaian kain yang berseni, semuanya memerlukan seni pertukangan yang sangat halus.
Lebih membanggakan, busana yang sarat dengan identiti warisan ini digayakan sendiri oleh pasangan pengantin daripada suku kaum Jakun dari Pahang. Keindahan pakaian ini bukan sahaja menyerlahkan keunikan pada hari bahagia mereka, malah menjadi simbol kebanggaan terhadap asal usul dan budaya nenek moyang.
Satu karya seni hidup yang wajar dipelihara agar tidak luput ditelan zaman. Cantik, unik, dan penuh nilai estetika!
Kredit Foto / Sumber: Threads @themoonn09
INFO
Tanpa Baju Sanding & Makan Beradab, Konsep ‘Intimate Wedding’ 70 Tetamu di Masjid Sendayan Ini Dipuji Ramai
Tanpa Baju Sanding & Makan Beradab, Konsep ‘Intimate Wedding’ 70 Tetamu di Masjid Sendayan Ini Dipuji Ramai
Konsep perkahwinan intim (intimate wedding) semakin mendapat tempat dalam kalangan pasangan muda hari ini. Pendekatan yang praktikal, tenang, dan jimat ini membuktikan bahawa majlis yang bermakna tidak semestinya perlu mahal atau penuh dengan adat yang merumitkan.
Berikut adalah hantaran bersesuaian dengan garis panduan standard komuniti Facebook (menggunakan teks mesra media sosial, emoji yang seimbang, serta hashtag relevan):
KONSEP ‘INTIMATE WEDDING’ DI MASJID SENDAYAN
Bila sebut pasal kahwin, ramai bayangkan majlis besar-besaran, baju sanding beberapa persalinan, dan majlis makan beradab yang meriah. Tapi berbeza dengan konsep intimate wedding ini—ringkas, tenang, dan sangat menjimatkan kos tanpa mengurangkan keberkatan majlis!
Ringkasan Majlis:
Lokasi: Masjid Sendayan, Negeri Sembilan
Hari: Hari Bekerja (Weekday)
Jumlah Tetamu: 70 orang sahaja (keluarga & rakan terdekat)
Pakaian: Tiada baju sanding (cukup sepasang baju nikah yang ringkas & sopan)
Jamuan: Tiada meja makan beradab (jamuan santai bersama tetamu)
KENAPA KONSEP INI SANGAT BERBALOI?
Keindahan Senibina Masjid Sendayan
Seni bina Masjid Sendayan yang tersergam indah berunsurkan seni bina Islamik moden sudah cukup dijadikan latar belakang fotografi yang sangat memukau. Tak perlu risau nak sewa pelamin atau bina dekorasi yang mahal!
Majlis Hari Bekerja (Weekday) yang Tenang
Mengadakan majlis pada hari bekerja mengurangkan kesesakan tempat letak kereta dan mengelakkan suasana bersesak-sesak. Perjalanan majlis jadi jauh lebih lancar dan tenang.
Fokus Kepada Tetamu Terdekat (70 Orang)
Dengan jumlah tetamu yang terhad, pengantin dapat melayan setiap tetamu dengan mesra dan berkualiti. Tiada lagi situasi pengantin tak sempat bertegur sapa dengan tetamu yang hadir.
Penjimatan Bajet yang Ketara
Tanpa sewaan baju sanding, persediaan meja makan beradab, dan hiasan pelamin yang sarat, ribuan ringgit dapat dijimatkan. Duit penjimatan ini boleh digunakan untuk persediaan kehidupan selepas nikah atau deposit rumah!
Perkahwinan itu simple, yang merumitkan kadangkala adalah ekspektasi sekeliling. Semoga perkongsian ini memberi inspirasi buat pasangan yang sedang merancang majlis nikah secara bajet dan bermakna!
Kredit: ainulamer
Rebah Selepas Sangka Sakit Gigi Biasa, Ibu 4 Anak Meninggal Dunia Akibat Kegagalan Organ
Satu perkongsian yang amat menyayat hati baru-baru ini telah membuka mata ramai pihak mengenai bahaya jangkitan gigi yang kerap diabaikan, terutamanya bagi wanita hamil.
Arwah Siti Nor Fitriah, 32, telah menghembuskan nafas terakhir akibat severe sepsis with multi-organ failure (jangkitan kuman teruk yang membawa kepada kegagalan pelbagai organ). Pemergian arwah yang berlaku secara mendadak meninggalkan duka yang mendalam buat suami dan keluarga.
Sakit Gigi Disangka Simptom Biasa Kehamilan
Setiap kali mengandung pada tahun 2018, 2021, 2023, dan 2025, arwah kerap mengalami sakit gigi. Seperti kebanyakan kita, arwah dan suami menyangka ia sekadar masalah biasa wanita hamil dan hanya mengambil ubat penahan sakit (Panadol). Kesakitan itu memang hilang selepas bersalin, namun rupanya kuman tersebut “bertapa” dan membiak secara senyap.
Keadaan kesihatan arwah merosot dengan pantas apabila paru-paru gagal berfungsi, buah pinggang terjejas, dan jantung terhenti sebanyak dua kali sebelum disahkan meninggal dunia. Doktor pakar mengesahkan bahawa jangkitan kuman yang melumpuhkan organ-organ utama tersebut berpunca daripada masalah gigi yang dipendam bertahun-tahun.
Mengapa Sakit Gigi Sangat Bahaya Untuk Ibu Hamil?
Perubahan Hormon Kehamilan: Peningkatan hormon progesterone dan estrogen menjadikan gusi lebih sensitif, mudah membengkak, berdarah (pregnancy gingivitis), dan terdedah kepada jangkitan.
Gigi “Sembuh” Sendiri Beralih Jadi Bahaya: Apabila sakit gigi tiba-tiba hilang tanpa sebarang rawatan doktor, ini bukan bermakna ia dah sembuh. Ia menandakan saraf gigi telah mati (necrotic pulp). Apabila saraf mati, rasa sakit hilang, tetapi bakteria di dalam akar gigi terus membiak dan membentuk nanah secara senyap.
Ancaman Sepsis (Jangkitan Dalam Darah): Kuman dari akar gigi yang dijangkiti boleh meresap masuk ke dalam aliran darah (bacteremia). Apabila ketahanan badan merosot, ia boleh mencetuskan tindak balas keradangan melampau ke seluruh tubuh (sepsis), merosakkan organ penting seperti paru-paru, jantung, serta buah pinggang.
APA YANG PATUT KITA BUAT?
Guna Pemeriksaan Gigi Percuma: Setiap ibu hamil yang membuka buku pink di Klinik Kesihatan (KK) diberi rujukan terus ke Klinik Pergigian secara percuma. Manfaatkan peluang ini!
Jumpa Doktor Gigi Sebelum/Awal Hamil: Jika anda merancang untuk hamil atau sedang hamil, buat pemeriksaan gusi dan gigi secara menyeluruh.
Jangan Selalu “Bergantung” Pada Penahan Sakit: Ubat seperti Panadol hanya melegakan kesakitan luaran, bukan membunuh kuman di dalam akar gigi.
Salam takziah buat seluruh ahli keluarga Allahyarhamah Siti Nor Fitriah. Semoga kisah ini menjadi pengajaran dan iktibar buat kita semua agar lebih peka dengan kesihatan mulut. Al-Fatihah
-
Keluarga7 years agoSering kali Anak Sulung Selalu Kena Marah Tapi Sebenarnya Paling Istimewa Di Hati Ibu Ayah
-
Resepi Viral6 years ago10 Resepi Ayam Berkuah Hidangan Menarik Ditengah hari
-
AGAMA7 years agoSatu kuku panjang ibarat bela sekandang b4bi? Inilah dosa bela kuku panjang
-
AGAMA7 years agoSatu-satunya manusia yang bukan nabi, bukan pula Rasul, tapi kisah hidupnya diabadikan dalam Qur’an
-
AGAMA7 years agoCara Meruqyah Anak Yang Malas Untuk Belajar
-
AGAMA6 years agoCara Senang Hafal Surah Al- Khafi Ayat 1 Hingga 10.
-
AGAMA7 years agoNafkah untuk isteri tak termasuk keperluan barang dapur, Para suami kena ingat dan Wajib tahu.
-
AGAMA7 years ago5 doa yang buat rezeki anda datang dari arah tak disangka, lancar dan berkah